|
ワンルームマンション、1棟のアパート、マンション等、不動産投資で成功するには、現在はもちろん将来に渡って賃貸需要があるかどうかの見極めが最も重要です。
当社は賃貸の仲介、管理業務を通して、蓄積されたノウハウをもとに、投資物件購入にあたって適切なアドバイス、リフォーム等の提案を致します。投資物件購入後は4つのＥＣＭシステムで賃貸経営をバックアップします。
|
 |
【新着物件】
・JR鹿児島本線 『九産大』駅 徒歩13分 一棟売マンション オーナーチェンジ
サンフローラ香椎壱番館
８５００万円 表面利回り １１．８％
・東京メトロ日比谷線 『入谷』駅 徒歩7分 オーナーチェンジ
センチュリー東上野
1DK 36.18㎡ １，１８０万円 表面利回り９．９％
・都営三田線 『三田』駅 徒歩3分 オーナーチェンジ
パレステュディオ三田
1K 20.07㎡ １，８００万円 表面利回り６．１％
・小田急線 本厚木駅 徒歩7分
ライオンズマンション本厚木第３
1K（16.20㎡） ４８０万円 表面利回り １１．２％ |
 ★８，５００万円★一棟売マンション オーナーチェンジ 満室時表面利回り１１．８％ |
 |
住所：福岡県福岡市東区松香台1丁目
最寄り駅：ＪＲ鹿児島本線 九州産業大学前駅 徒歩13分
種別：マンション
構造：鉄筋コンクリート造 5階建
土地面積：264.64平米
延床面積：455.49平米
方位：南
間取り： 1K×23戸
築年月：1991年3月
専有面積：18.60平米～20.23平米
土地権利：所有権
現状：賃貸中
引渡し：即時
取引態様：仲介
備考：満室時賃料月額 776,500円
駐車場２台分 10,000円
水道代月額 65,500円
年間収入 10,104,000円
満室時表面利回り：１１．８％
※現状３部屋空室有り |
| おかげ様でご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都新宿区若松町6-5
最寄り駅： 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩３分 他
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 地上12階建
階数：6階
方位：東
間取り：1ＤＫ
築年月：2005年7月
専有面積：30.41㎡
土地権利：所有権
現状：空室
管理費：\6,400-
修繕積立金：\5,460-
その他費用：インターネット使用料：2,415円/月 町会費：100円/月
引渡し：相談
取引態様：代理
設備：エアコン/TVモニター付きオートロック/室内洗濯機置場/システムキッチンIH２口/給湯/浴室乾燥機/
ウォシュレット/追炊き付きオートバス/独立洗面台/フローリング/宅配BOX/エレベーター/
備考：ペット飼育可
|
| ★１，１８０万円★ 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩７分 オーナーチェンジ |
 |
住所：東京都台東区松が谷3-8-6
最寄り駅： 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩７分 他
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 地上9階建
階数：3階
方位：西
間取り：1ＤＫ
築年月：1985年8月
専有面積：36.18㎡
土地権利：所有権
現状：賃貸中
管理費：\14,660-
修繕積立金：\22,060-
引渡し：即時
取引態様：売主
設備：エアコン/室内洗濯機置場/システムキッチン/給湯/独立洗面台/フローリング/エレベーター/駐輪場
備考：オーナーチェンジ 表面利回り9.9%
|
| ★１，８００万円★ 都営三田線「三田」駅徒歩３分 オーナーチェンジ |
 |
住所：東京都港区芝4-6-13
最寄り駅： 都営三田線「三田」駅徒歩３分 他
種別：中古マンション
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
階数：3階
方位：北
間取り：1Ｋ
築年月：2004年1月
専有面積：20.07㎡
土地権利：所有権
現状：賃貸中
管理費：\7,200-
修繕積立金：\2,070-
その他費用：インターネットサービス料：1,050円/月
引渡し：相談
取引態様：代理
設備：エアコン/TVモニター付きオートロック/室内洗濯機置場/システムキッチンガス２口/給湯/浴室乾燥機/
ウォシュレット/フローリング/宅配BOX/エレベーター/
備考：オーナーチェンジ 表面利回り6.1%
|
| ★６８０万円★ JR京浜東北線「大森」駅バス8分徒歩3分 オーナーチェンジ |
 |
住所：東京都大田区中央7-16-2
最寄り駅： JR京浜東北線「大森」駅バス8分徒歩3分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 地上5階建
階数：2階
方位：西
間取り：1R
築年月：1989年5月
専有面積：20.20㎡
土地権利：所有権
現状：賃貸中
管理費：\8,350-
修繕積立金：\5,080-
引渡し：相談
取引態様：代理
設備：カーペット/エアコン/室内洗濯機置場/オートロック/ＢＳ/駐輪場
備考：オーナーチェンジ 利回り10.8%
|
| ★４８０万円★ 小田急線「本厚木」駅徒歩７分 |
 |
住所：神奈川県厚木市旭町5丁目
最寄り駅：小田急線 本厚木駅 徒歩7分
価格：480万円
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 10階建
階数：6F
方位：西
間取り： 1K
築年月：1992年4月
専有面積：16.20平米
土地権利：所有権
現状：空室
管理費：￥6,900-
修繕積立金：￥5,090
引渡し：相談
取引態様：売主
備考：総タイル貼りの外観。総数80戸の大型物件！
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都豊島区東池袋4-7-6
最寄り駅：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
種別：中古マンション
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階地下1階建
階数：8階
方位：西
間取り：1K
築年月：2004年5月
専有面積：25.37㎡
土地権利：所有権
現状：賃貸中
管理費：\8,100-
修繕積立金：\810-
引渡し：即時
取引態様：専任
設備：フローリング/室内洗濯機置場/バス・トイレ別/オートロック/ウォシュレット/浴室乾燥機/ＢＳ
備考：オーナーチェンジ 表面利回り6.6%
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都豊島区長崎4丁目
最寄り駅：西武新宿線 東長崎駅 徒歩6分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 3階建
階数：3F
方位：西
間取り： 1R
築年月：1984年4月
専有面積：14.87平米
土地権利：所有権
現状：空室
管理費：￥7.800-
修繕積立金：￥4.200-
引渡し：相談
取引態様：売主
備考：室内リフォーム済（壁・天井クロス貼り替、床ＣＦ貼替
キッチン新品ＩＨクッキングヒータ・ミニ冷蔵庫付、照明、
木部ペイント）
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：神奈川県厚木市岡田1丁目
最寄り駅：小田急線 本厚木駅 徒歩13分
価格：430万円
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 4.階建
階数：3F
方位：東
間取り：1R
築年月：1990年12月
専有面積：16.70㎡
土地権利：所有権
現状：賃貸中
賃料：￥53,000
管理費：￥5,000
修繕積立金：￥2,990
表面利回り：15％
引渡し：相談
取引態様：代理 |
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都北区赤羽台3-
最寄り駅：JR線 赤羽駅 徒歩9分
種別：一戸建て
構造：木造 2階建
階数：1F2F
方位：南
間取り： 2DK
築年月：1971年6月
専有面積：38.35平米
土地面積：29.25平米（他私道持分19.25㎡の7分の1）
土地権利：所有権
現状：賃貸中
引渡し：相談
取引態様：売主
備考：2005年12月住友不動産「新築そっくりさん」で再生しました。
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都中野区本町
最寄り駅：丸の内線 新中野駅 徒歩1分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 6階建
階数：4F
方位：北
間取り： 1DK
築年月：1982年6月
専有面積：24.25平米
土地権利：所有権
現状：現空
管理費：￥8.000-
修繕積立金：￥4.800-
引渡し：相談
取引態様：売主
備考：北東角部屋
室内新規リフォーム済
・ユニットバス交換・洗濯機置場（防水パン付）
・システムキッチン交換・給湯器交換
・ＴＶモニター付インターホン・洋室照明
・壁、天井クロス貼替・床フロアタイル貼替
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都世田谷区北沢５丁目
最寄り駅：京王線 笹塚駅 徒歩8分
種別：売アパート
構造：軽量鉄骨造 2階建
間取り： 1DK×2
築年月：平成11年2月完成
専有面積：37.90平米
土地面積：75.80
土地権利：所有権
現状：賃貸中
引渡し：即時
取引態様：売主
備考：ただし書道路
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央
最寄り駅：ＪＲ京浜東北線 鶴見駅 徒歩6分
最寄り駅：京浜急行線 京急鶴見駅 徒歩5分
種別：中古マンション
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建
階数：3F
方位：北東
間取り： 1R
築年月：1981年10月
専有面積：29.88平米
土地権利：所有権
現状：賃貸中
管理費：￥5.390-
修繕積立金：￥7.830-
引渡し：即時
取引態様：売主
備考：タイル貼りの外観。総数204戸の大型物件！
|
| おかげさまでご成約いただきました。 |
 |
住所：東京都渋谷区円山町
最寄り駅：山手線 渋谷駅 徒歩10分 井の頭線 神泉駅 徒歩4分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 5階建
階数：1F
方位：南
間取り： 1R
築年月：1983年12月
専有面積：28.80平米
土地権利：所有権
現状：現空
管理費：￥9.200-
修繕積立金：￥10.080-
引渡し：相談
取引態様：代理
備考：事務所タイプ 賃料115.000円にて賃貸募集
予想利回り10％
|
| おかげさまでご成約いたしました。 |
 |
住所：神奈川県川崎市市渡田山王
最寄り駅：ＪＲ東海道線 川崎駅 徒歩２０分
最寄り駅：京浜急行線 八丁畷駅 徒歩８分
種別：中古マンション
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建
階数：2F
方位：北東
間取り： 1R
築年月：1991年3月
専有面積：18.90平米
土地権利：所有権
現状：空室
管理費：￥3,900-
修繕積立金：￥4.690-
引渡し：即時
取引態様：売主
備考：総タイル貼りの外観。総数75戸の大型物件！
|
| おかげさまでご成約いたしました。 |
住所：新宿区上落合1丁目
最寄り駅：西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 4階建
方位：南東
間取り：1R
築年月：1986年3月
専有面積：16.50平米
土地権利：所有権
現状：賃貸中
賃料：￥63,000
管理費：￥5,000
修繕積立費：￥6,000
表面利回り：9.6％
引渡し：相談
取引態様：代理
設備：エアコン/照明/ガスコンロ（1口）設置可/収納/下駄箱
外観タイル貼り/自転車駐輪場有り |
 |
| おかげさまでご成約いたしました。 |
 |
住所：神奈川県厚木市旭町5丁目
最寄り駅：小田急線 本厚木駅 徒歩7分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 10.階建
階数：4F
方位：西
間取り： 1K
築年月：1992年4月
専有面積：16.20平米
土地権利：所有権
現状：賃貸中
賃料：￥45,000
管理費：￥6,900
修繕積立金：￥5,090
引渡し：相談
取引態様：代理
備考：総タイル貼りの外観。総数80戸の大型物件！
|
| おかげさまでご成約いたしました。 |
住所：中野区本町3丁目
最寄り駅：東京メトロ丸の内線 中野新橋駅 徒歩6分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 4階建
方位：南東
間取り：1R
築年月：1984年12月
専有面積：13.52平米
土地権利：所有権
現状：賃貸中
賃料：￥55,000
管理費：￥5,000
修繕積立費：￥3,000
引渡し：相談
取引態様：媒介
設備：エアコン/一口ガスキッチン/床ＣＦ/洗濯機置場バルコニー |
 |
| おかげさまで成約致しました。 |
 |
住所：横浜市戸塚区戸塚町
最寄り駅：JR東海道線・横須賀線 戸塚駅 徒歩6分
価格：
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 4.階建
階数：4F
方位：南
間取り：1R
築年月：1990年
専有面積：18.9平米
土地権利：所有権
現況：空室
賃料：￥65,000
管理費：￥7,000
修繕積立金：￥1,000
表面利回り：10.6％
引渡し：相談
取引態様：媒介
設備：オートロック/照明/収納ベッド/収納家具/冷蔵庫/洗濯機/
電子レンジ付
備考：総タイル貼りのおしゃれな外観。 |
| おかげ様でご成約頂きました。ありがとうございました。 |
住所：世田谷区成城2丁目
最寄り駅：小田急線 成城学園前駅 徒歩2分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート造 5階建
方位：北西
間取り：1R
築年月：1984年11月
専有面積：14.26平米
土地権利：所有権
現状：空 室
賃料：―
管理費：￥7,200
修繕積立費：￥3,000
引渡し：相談
取引態様：代理
設備：平成19年7月リフォーム済み！
エアコン/照明器具/一口IHキッチン/ミニ冷蔵庫/
床フローリング/洗濯機置場バルコニー |
 |
| おかげさまで成約致しました。 |
 |
住所：横浜市神奈川区二ッ谷町4丁目
最寄り駅：東急東横線 反町駅 徒歩8分
JR京浜東北線 東神奈川駅 徒歩4分
種別：中古マンション
構造：鉄筋コンクリート 7階建
階数：5F
間取り：1R
築年月：1991年10月
専有面積：16.20平米
土地権利：所有権
現状：賃貸中
賃料：￥60,000
管理費：￥13,800
修繕積立金：￥2,200
表面利回り：11％
引渡し：相談
取引態様：媒介
設備：エアコン/照明
備考：5F東南角部屋。陽当り、眺望最高！
平成17年10月リフォーム済。（床フローリング/クロス貼替え） |
| 株式会社エクセル・コミュニティー |
〒105-0013
東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル4階
TEL 03-5425-1200 / FAX 03-5425-1217
|
|
|
COPYRIGHT(C)1991-2009 株式会社エクセルコミュニティー ALL RIGHTS RESERVED.
|
|
