賃貸管理（PM）事業

「賃貸管理（PM）」とは物件の所有者（オーナー）に代わり当社にて物件の管理や入居者の募集、トラブル対応などを行い、物件の資産価値を高めるお手伝いをする仕事です。PMとは（Property Management＝プロパティ・マネジメント）を意味しています。

オーナーの所有する物件の管理を代行します。具体的には入居者の募集や審査、契約、また入居者が退室するときの立会や、敷金の精算なども行います。オーナーにとっては、自分の物件が「満室」であることが重要です。リフォームをご提案して物件の魅力を高め、選ばれる部屋に変身させるなど業務の幅は多岐にわたります。

Valueこの仕事のやりがいは？

当社が管理する物件の平均入居率は98.1％を誇ります。また退去してもすぐに入居へとつなげられるので、オーナーから高い信頼を得ることができます。また他社の賃貸管理会社さまから当社へと、管理先を変更されるオーナーもいらっしゃいます。

Clientお客さまはどんな方？

不動産物件を所有しているオーナーです。具体的には相続によって賃貸物件を引き継いだオーナー、不動産投資をしているサラリーマンオーナーなどさまざまです。またオーナーから物件管理を受託した大手ハウスメーカーの担当者とのやりとりも発生します。

Skill求められるスキルは？

周辺地域の家賃相場や競合物件などを調査・分析して、家賃などの募集条件を決める判断力が求められます。またコミュニケーション能力も求められますが、ただ会話ができるだけでなくオーナーの考えを汲み取り、感性よく的確にニーズに応えていく必要があります。

PickUp！

運用メディア「部屋貸屋」

当社が運営する「貸したい」と「借りたい」の架け橋をするサイトです。業界で初めての「30日以内成約保証」を実施するなど、他社とは違う取り組みを行っています。